优客工场无奈弯线上市 共享办公照样个益营业吗?

  新浪科技 张俊

  优客工场终于要上市了,这也意味着国内共享办公第一股即将诞生。

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  但7个月前向美国SEC递交了IPO招股书后,优客工场最后选择的是弯线借壳上市。

  稀奇现在标收购公司(SPAC)Orisun Acquisition Corp.近日宣布,与优客工场达成相符并制定,营业完善后新公司将以新的股票代码在纳斯达克挂牌营业。

  在其对标的美国共享办公巨头WeWork上市战败后,这也许已经是优客工场最益的归宿。

  连年折本 估值大幅缩水

  就周围而言,优客工场在共享办公空间、会员数目等方面在国内首屈一指。

  按照其2019岁暮挑交的招股书表现,2017年优客工场经营的共享办公空间有66处,到2018年增补至162处,到2019年9月30日增补至171处;会员数目2017年为101100家,2018年为252000家,2019年9月30日为609600家。

  实际上,为了膨胀周围,优客工场采取了并购的模式。仅在2018年,优客工场就收购了洪泰创新空间、无界空间、Wedo说相符创业社、Workingdom、火箭科技、方糖幼镇六家企业。

  那时,国内另一家共享办公室企业,氪空间创首人兼董事长刘成城就对此炮轰称,“有些同走,齐心搞所谓生态面积,让别人的社区添盟,改个牌子就算,又收购了一批幼公司。这栽贴牌添盟的混营模式,只重数目不望质量。从永远来说,更会迫害到办公客户的体验,迫害整个说相符办公走业的品牌。”

  周围是首来了,但入住率专门关键。按照艾媒询问发布的国内共享办公数据表现,仅有3.3%的租户外示其所在的说相符办公空间入住率达到了90%以上;68.7%的租户认为其所在空间入住率不敷70%。艾媒询问分析师认为,以前五年中,说相符办公品牌在资本的助力下疯狂跑马圈地,固然周围膨胀迅速,但集体运营能力相对滞后,失衡的发展速度导致走业集体入住率不高。

  不息的并购给优客工场带来了周围,但却也添重了义务。

  招股书表现,优客工场2017年净营收为1.67亿元,2018年为4.49亿元,2019年前三季度为8.75亿元;同期净折本别离为3.73亿元、4.45亿元、5.73亿元。

  这意味着在不到三年时间,优客工场就折本近14亿元。按照优客工场吐露的数据,从2015年成立以来,优客工场已累计折本超15亿元。

  以折本换周围之下,优客工场不得不靠融资续命。据统计,从2015年至今,优客工场获得过众轮融资,相符计超过50亿元。但招股书吐露,优客工场的经营运动现金流不息是净流出状态,2017年、2018年、2019年前三季度别离为-1.52亿元、-5207万元和-2.32亿元。

  此次,优客工场固然始末借壳弯线上市。但据悉,相符并完善后新公司的价值仅为7.69亿美元。而优客工场于2018年8月获得的3亿元战略投资中,那时优客工场的估值超过18亿美元;2018年11月完善D轮2亿美元融资,那时估值为30亿美元。不到两年时间,优客工场的估值已经较高峰期缩水近75%。

  共享办公照样个益营业吗?

  随着优客工场上市进程的推进,盈利题目将成为其面临的最主要难题,金 融凝神于现有空间,裁减限制成本,升迁管理效果,才有助于添强盈利能力。

  今年4月,在优客工场成立五周年之际,优客工场创首人毛大庆宣布进走“轻资产、重赋能”的战略转型。

  按照规划,在“轻资产、重赋能”的战略转型下,2020年优客工场将力争达到约100个轻资产项现在,轻重比达约1:1。轻资产模式下,优客工场主要输出品牌服务,并挑供空间设计、建造、以及管理服务,而物业主承担大片面的前期投入。

  实际上,这也是优客工场为了尽快走向盈利所做的行为。毕竟,在WeWork的前车之鉴下,投资人已经迫不敷待的想要让其上市及时退出止损。

  按照WeWork招股书,2016-2018年其营收由4.36亿美元添长至18.21亿美元,2019年营收照样高速添长。但在营收添长的同时,2016年-2018年的折本也由4.29亿美元扩大至19.27亿美元,2019年上半年折本9亿美元。

  2019岁首,WeWork估值还高达470亿美元,但在尝试上市时,估值一降再降,还所以战败告终。现在其估值已经仅剩29亿美元。

  实际上,不止是优客工场,曾经炮轰优客工场的氪空间日子也不益过。

  2019年,原由融资未到位以及被追讨欠款的等题目,原CEO钟澍等众位高管离职,甚至传出投资人直接接管公司。

  艾媒询问分析师认为,走业发展初期,在政策和资本的助推下,片面企业实现了周围的迅速膨胀,但运营管理能力却无法与之匹配,发展较为畸形。资本严冬的到来,添速了走业泡沫的破碎,不少品牌关停、甚至退出市场。经历了市场洗牌后,走业会逐渐回归理性,膨胀步伐放缓,企业最先将发展重点由周围转向盈利,始末邃密化运营管理来升迁自己盈利能力。

  而接下来,就望优客工场能不克从讲益周围的故事,到讲益盈利的故事了。

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posted @ 20-08-27 06:19 admin  阅读:

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